こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディングBATSUNAGUを最大限に活用して、資産運用したい方に向け、BATSUNAGUを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
BATSUNAGUでは、1万円と少額から不動産のプロが選定した物件に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
BATSUNAGUの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- BATSUNAGUの特長
- BATSUNAGUの利回り分析
- BATSUNAGUの元本割れリスク
- BATSUNAGUの手数料
- BATSUNAGUのキャンペーン
- BATSUNAGUの評判・口コミ
それぞれについて、見ていきましょう。
BATSUNAGUでは、不動産のプロが選定した物件に1万円から投資でき、想定利回り6.0%～7.0%の配当に期待できます。
BATSUNAGUでは、古民家再生事業や地方創生事業となる物件を得意としています。
まずは、BATSUNAGUで資産運用するメリットをチェック！
- BATSUNAGUの特長
- BATSUNAGUファンドの利回り分析
- BATSUNAGUの元本割れリスク
- BATSUNAGUの会員登録方法と手数料
- BATSUNAGUのキャンペーン
- BATSUNAGUの評判・口コミ
BATSUNAGUの特長
BATSUNAGUは、1万円と少額から不動産のプロが選定した物件に投資できるサービスです。
運営会社は、株式会社リムズキャピタルです。
2016年4月に設立された会社で、不動産開発・投資事業、商業施設開発事業、商社事業、及びWEBマーケティング事業を行っています。
BATSUNAGUのサービスは、2021年7月からスタートしました。
BATSUNAGUは、以下3点に特長があるサービスです。
- 1万円から投資可能
- 多様なファンドをラインナップ、特に地方創生ファンドに注力
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディング BATSUNAGUとは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
BATSUNAGUファンドの利回り分析
BATSUNAGUでは、オフィスビルやレジデンス（マンション）だけでなく、商業施設やホテル、開発事業のファンドが予定されています。
特に、運営会社リムズキャピタルが培ってきた、不動産リノベーション事業、古民家再生事業、そして地方創生事業に関わるファンドに注力しています。
BATSUNAGU（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：12ヶ月
- 想定利回り：6.0%～7.0%
- 想定配当金：600円～700円（※1万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング BATSUNAGUとは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
BATSUNAGUの元本割れリスク
BATSUNAGUは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
優先劣後出資方式は、簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
BATSUNAGUでは、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング BATSUNAGUの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
BATSUNAGUの会員登録方法と手数料
BATSUNAGUでは、以下の手数料がかかりません。
- 会員登録費用
- 投資申請費用
出資時の振込手数料がかかります。出資時は、各銀行で他行振込手数料が無料のものがあるので、そちらを利用しましょう。
また、出金手数料がかかります。
詳しい会員登録方法は、「最新キャンペーンはコレ！BATSUNAGU（場つなぐ）のお得な会員登録方法」をご覧ください。
BATSUNAGUのキャンペーン
BATSUNAGUでは、サービスが開始されたばかりのため、過去のキャンペーンはありませんでした。
今後のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！BATSUNAGU（場つなぐ）のお得な会員登録方法」でまとめていますので、ご覧ください。
BATSUNAGUの評判・口コミ
BATSUNAGUを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
BATSUNAGUでは、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、BATSUNAGUの評判を客観的に分析」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にBATSUNAGUを活用できるでしょう。
BATSUNAGUを活用する参考になれば、幸いです。
BATSUNAGUでは、不動産のプロが選定した物件に1万円から投資でき、想定利回り6.0%～7.0%の配当に期待できます。
BATSUNAGUでは、古民家再生事業や地方創生事業となる物件を得意としています。
まずは、BATSUNAGUで資産運用するメリットをチェック！
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