こんにちは。ASSECLI（アセクリ）は1万円と少額から不動産のプロが選定した物件に投資できるサービスです。
2025年5月27日より、アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」が募集開始されます。
このファンドで知っておきたいことは、以下3点です。
- 投資対象：東京都世田谷区駒沢公園通り沿いに位置する、視認性のある1棟マンション
- 配当金：想定利回り7.0%×運用期間6ヶ月×投資金額10万円（仮）＝3,500円（税引前）
- キャンペーン：限定リンクより会員登録で1,000円分のデジタルギフト券＋ファンド投資で最大10万円のデジタルギフト券
ファンド概要、過去ファンドとの比較、他社ファンドとの比較、ファンドキャンペーンを解説します。
投資するか否かの参考になれば、幸いです。
- アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」のファンド概要
- アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」の過去ファンドとの比較
- アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」の他社ファンドとの比較
- アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」のキャンペーン
- まとめ
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アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」のファンド概要
本ファンドは、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩約16分、駒沢公園入り口まで徒歩約5分の駒沢公園通り沿いに位置する、視認性のある1棟マンションを投資対象としています。
本物件は、東急田園都市線の駒沢大学駅の徒歩圏内に立地し、渋谷駅、表参道駅、永田町駅、大手町駅など乗り換えなしでアクセスできる利便性があります。
また、駒沢オリンピック公園周辺の緑豊かな環境やペットと一緒に楽しめる施設やサービスが充実しており、ペット愛好家にとって魅力的な環境など自然と都市機能が融合したエリアであることからも高い需要が見込まれているとのことです。
本ファンドの募集要項は、次の通りです。
- 想定利回り：7.0%
- 想定運用期間：6ヶ月
- 配当回数：運用終了時1回
- 最低投資額：1万円
- 募集総額：28,500万円
- 応募期間：2025.5.27（18:00）～6.3（23:59）［一般募集］
- 劣後出資割合：5.0%（借入はなし）
アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」の過去ファンドとの比較
本ファンドと、アセクリの過去ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、劣後出資割合を比較しました。
| 比較ファクター | レンジ | 中央値 | #41号 | 中央値との差 |
| 想定利回り（%） | 4～8 | 6 | 7 | +1 |
| 想定運用期間 （ヶ月） |
3～12 | 6 | 6 | ±0 |
| 劣後出資割合（%） | 5～33 | 10 | 5 | -5 |
本ファンドの想定利回りは、中央値6%に対して7%であるため、高めです。
本ファンドの想定運用期間は、中央値6ヶ月に対して6ヶ月であるため、標準的です。
本ファンドの劣後出資割合は、中央値10%に対して5.0%であるため、低めです。
元本割れリスクについて詳しく理解したい方は、「アセクリの元本割れリスクを理解していますか？」をご確認ください。
アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」の他社ファンドとの比較
本ファンドと、同時期に募集がある他社ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、劣後出資割合を比較しました。
| ファンド＼比較ファクター | 募集開始 | 想定利回り（%） | 想定運用期間（ヶ月） | 劣後出資割合（%） |
| 世田谷区駒沢＃41ファンド | 2025.5.27 | 7.0 | 6 | 5.0 |
| LEVECHY21号 | 2025.4.30 | 8.0 | 12 | 4.3 |
| ダーウィンファンディング開発型27号ファンド | 2025.5.1 | 7.6 | 5.0 | 10 |
| トモタクCF98号（新潟Ⅱ） | 2025.5.12 | 8.0 | 19 | 10 |
| 利回り不動産71号ファンド（青森県ヘルスケア施設3） | 2025.5.9 | 9.5 | 12 | 10 |
| SOLS第12号案件：常連様限定ファンド | 2025.5.7 | 5.1 | 5.9 | 1.57 |
| 渋谷区松濤 一棟レジデンス フェーズ2 | 2025.5.9 | 6.0 | 12 | 11.3 |
FUNDROP 31号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 |
2025.5.8 | 8.0 | 6 | 30 |
| 介護施設開発用地ファンド（羽島市正木町） | 2025.5.8 | 5.71 | 12 | 9.5 |
| 投活プロジェクト28号 | 2025.5.9 | 6.0 | 8.1 | 20 |
※他社ファンドの詳細は、各リンク先よりご確認ください。
アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンドは、同時期の他社ファンドと比較すると、想定利回りについては5番目に高く、運用期間が短め、劣後出資割合が下から3番目です。
運用期間が6ヶ月と短いことが特徴的です。
想定利回りが最も高かったのは、「利回り不動産71号ファンド（青森県ヘルスケア施設3）」の9.5%でした。リターン重視で投資したい場合は、これらのファンドへの投資を優先しましょう。
想定運用期間が最も短かったのは、「ダーウィンファンディング開発型27号ファンド」の5.0ヶ月でした。短期で資金を運用したい場合は、このファンドへの投資を優先しましょう。
劣後出資割合（元本割れリスク対策）が最も高かったのも、「FUNDROP 31号「東京都八王子市」賃料保証×再組成」の30%でした。安全運用を重視したい場合は、このファンドへの投資を優先しましょう。
アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」のキャンペーン
アセクリでは、当メディアの限定キャンペーンを配信させていただいています。
さらに、今回ファンドは同時開催の「投資家感謝キャンペーン」の対象にもなっていますので、ぜひこの機会を活用してください。
当メディア限定デジタルギフト券プレゼントキャンペーン概要は、次の通りです。
- 実施期間：2024.2.1～（※予算に達し次第、終了されるとのことです）
- 対象条件：当メディア限定リンクより、投資家登録の審査が完了した方
- 特典：もれなく、デジタルギフト券1,000円分プレゼント
条件は、投資家登録だけなので、厳しくありません。
非常にお得なキャンペーンですので、下記の当メディア限定リンクより、ご活用ください。
リンク先に以下の画像が表示されます！
投資家感謝キャンペーン概要は、次の通りです。
- 実施期間：2025.5.1～6月末
- 対象条件：期間中に、該当ファンドに合計10万円以上投資完了した方
- 特典：もれなく、投資金額に応じてデジタルギフト券プレゼント
条件は、10万円以上だけなので、厳しくありません。
投資金額に応じて、以下の通りプレゼント金額が大きくなります。
- 10万円以上：500円分
- 50万円以上：2,000円分
- 100万円以上：5,000円分
- 200万円以上：12,000円分
- 300万円以上：23,000円分
- 500万円以上：40,000円分
- 1,000万円以上：100,000円分
ぜひこの機会を活用しましょう。
アセクリに登録し、本ファンドに10万円投資した場合は1,500円のデジタルギフト券が還元されます。
まとめ
アセクリ「世田谷区駒沢＃41ファンド」は、想定利回り7.0%、想定運用期間6ヶ月、劣後出資割合5.0%のファンドです。
キャンペーンも活用すれば、さらにリターンが増えます。
想定利回り7%以上は、株式の配当よりも大幅に高いので、ぜひこの機会を活用して、資産運用してみてはいかがでしょうか。
ファンドの詳細は、公式ページを確認してください。
その他、アセクリに関するトピックスは、「アセクリとは？始める前に必ず知って下さい！」でまとめていますので、ご覧ください。
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