こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディング72CROWD.（72クラウド）を最大限に活用して、資産運用したい方に向け、72CROWD.を活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
72CROWD.では、1万円～10万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
72CROWD.の活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- 72CROWD.の特長
- 72CROWD.の利回り分析
- 72CROWD.の元本割れリスク
- 72CROWD.の手数料
- 72CROWD.のキャンペーン
- 72CROWD.の評判・口コミ
それぞれについて、見ていきましょう。
72CROWD.は、プロが選定した不動産に少額から投資でき、想定利回り4.0%～5.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、72CROWD.で資産運用するメリットをチェック！
公式ページ
72CROWD.の特長
72CROWD.は、1万円～10万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
運営会社は、株式会社インヴァランスです。2004年5月に設立され、アセットマネジメント&コンサルティング、ディベロップメント事業、不動産売買・仲介事業、賃貸管理業、建物管理業、建築設計業、不動産流動化事業、建築工事および内装仕上工事業、損害保険代理業を行っています。
72CROWD.は、2021年7月からスタートしています。
72CROWD.は、以下3点に特長があるサービスです。
- 1～10万円と少額から投資可能
- 首都圏の不動産ファンドをラインナップ
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディング72CROWD.とは？特長と利回り分析」をご覧ください。
72CROWD.の利回り分析
72CROWD.では、投資対象として首都圏、具体的には東京都内の不動産ファンドをラインナップしています。
72CROWD.（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：3ヶ月～12ヶ月
- 想定利回り：4.0%～5.0%
- 想定配当金：125円～400円（※1万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング72CROWD.とは？特長と利回り分析」をご覧ください。
72CROWD.の元本割れリスク
72CROWD.は、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
優先劣後出資方式は、簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
72CROWD.では、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング72CROWD.の元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
72CROWD.の会員登録方法と手数料
72CROWD.では、以下の手数料がかかりません。
- 会員登録／仮登録費用
- 会員登録／本登録費用
かかるのは、入金手数料と出金手数料です。72CROWD.では、GMOあおぞらネット銀行が利用されています。
入金時は、GMOあおぞらネット銀行をお持ちの方は、無料です。そうでない場合は、振込手数料が無料回数がついている銀行等を利用しましょう。
詳しい会員登録方法は、「最新キャンペーンはコレ！72CROWD.（72クラウド）のお得な会員登録方法」をご覧ください。
72CROWD.のキャンペーン
72CROWD.では、過去のキャンペーンはありませんでした。
今後のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！72CROWD.（72クラウド）のお得な会員登録方法」でまとめていますので、ご覧ください。
72CROWD.の評判・口コミ
72CROWD.を活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
72CROWD.では、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、72CROWD.の評判を客観的に分析」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限に72CROWD.を活用できるでしょう。
72CROWD.を活用する参考になれば、幸いです。
72CROWD.は、プロが選定した不動産に少額から投資でき、想定利回り4.0%～5.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、72CROWD.で資産運用するメリットをチェック！
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